冷庫建筑與工業和民用建筑不同，它具有以下特點:即密封性、保溫性、堅固性、抗凍性和獨特性。

（1）密封性   即設置有防潮隔氣層，可防止室外含有水分的空氣進入，起到防潮隔汽的作用。

（2）保溫性  即在建筑層與基礎之間設置了保溫層，防止因土壤凍結后體積膨脹，而造成地面破裂，引起整個建筑物變形。

（3）堅固性  整個設計應考慮到樓層內堆放貨物量及裝卸運輸工具的重量，在建筑結構上具有足夠的承載能力。

（4）抗凍性  冷庫的建筑材料具有一定的抗凍性能，在低溫環境中，不至于因某一材料損壞而使整個建筑受到破壞。

（5）獨特性  冷庫的墻壁、地板及平頂都敷設有一定厚度的保溫材料，以減少外界熱量的傳入，同時為了減少吸收太陽的輻射能力，冷庫外墻壁表面一般都涂成白色或淺藍色。而且建筑物的位置是獨立的。